12.5.2026
Tässä tiedotteessa on Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiön vastauksia kysymyksiin ja vaatimuksiin, joita säätiölle on esitetty lauantaina 9.5.2026 julkaistussa adressissa ”Pelastetaan Kalervo Kallion ateljeetalo – ei enää leikkauksia kulttuuriperinnöstämme!”.
1. Miksi Ateljeesäätiö myy omistamiaan taiteilijatiloja?
Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiön (myöh. Ateljeesäätiö) toiminnan tarkoituksena on vuokrata ammattikuvataiteilijoille kohtuuhintaisia työtiloja ja ateljeeasuntoja. Säätiölaki (487/2015) velvoittaa Ateljeesäätiön hallituksen ja johtajan hoitamaan ja valvomaan säätiön varoja huolella ja varmistamaan, että niitä on käytettävissä tämän tarkoituksen toteuttamiseen.
Ateljeesäätiön toimintaympäristö on muuttunut nopeasti: kustannukset ovat nousseet, kulttuurialan rahoitusta on leikattu, valtion investointiavustusmäärärahat ovat pienentyneet, lainaehdot ovat tiukentuneet, lainojen korot nousseet ja säätiön omistamien kiinteistökohteiden korjausvelka kasvanut. Tässä tilanteessa Ateljeesäätiön toiminnan rahoituspohjaa on vakautettava, joten hallitus teki perusteellisen harkinnan jälkeen päätökset myydä kaksi säätiön omistamaa kohdetta, Kalervo Kallion Ateljeetalon Helsingin Munkkiniemessä ja Kuopion Ateljeetalojen osakehuoneistot Kuopiossa.
Kalervo Kallion Ateljeetalon myyntipäätös oli Ateljeesäätiölle vaikea. Säätiön hallitus on linjannut, että Ateljeesäätiö on halukas myymään kiinteistön ostajalle, joka säilyttäisi sen taiteilijakäytössä, mikäli sellainen ostaja löytyy.
Myyntipäätöksissä nojattiin Ateljeesäätiön strategiaan, jonka säätiön hallitus hyväksyi keväällä 2025, ja joka määrittää säätiön toiminnan turvaamisen ja kehittämisen painopisteet. Myyntipäätökset olivat osa Ateljeesäätiön hallituksen huolellista ja suunnitelmallista varainhoitoa, jolla varmistetaan säätiön toiminnan jatkuminen.
2. Mihin myynnistä mahdollisesti saatavat varat käytetään?
Kahden kohteen myynti vapauttaa pääomaa, joka voidaan käyttää laajemmin ja pitkäjänteisemmin suomalaisten kuvataiteilijoiden työskentelyedellytysten tukemiseen. Osa varoista sijoitetaan hajautetusti, osa käytetään uusien työtilakonseptien kehittämiseen ja säätiön toiminnan rakenteiden vahvistamiseen ja pieni osa kiireellisimmäksi arvioidun korjaushankkeen omarahoitusosuuteen.
Ateljeesäätiö hallinnoi yhteensä 13 työtila- ja ateljeeasuntokohdetta, joista 11 on säätiön omistamia. Ateljeesäätiön kohteissa työskentelee tällä hetkellä yli 350 ammattikuvataiteilijaa. Kalervo Kallion Ateljeetalon ja Kuopion Ateljeetalojen myynnistä saatavat varat hyödyttävät kaikkia Ateljeesäätiön nykyisiä vuokralaisia ja myös tulevia kuvataiteilijasukupolvia, sillä ne tullaan käyttämään Ateljeesäätiön perustehtävän toteuttamiseen eli kohtuuhintaisten työtilojen ja ateljeeasuntojen vuokraamiseen ammattikuvataiteilijoille.
3. Millä perusteella Kalervo Kallion Ateljeetalo valittiin myytäväksi kohteeksi?
Ateljeesäätiön hallitus arvioi säätiön kaikkia kiinteistökohteita siitä näkökulmasta, mitkä säätiön omistamista 11 työtila- tai ateljeeasuntokohteesta ovat haastavimmat ylläpitää, minkä tulevat korjauskustannukset ovat korkeimmat suhteessa saatavissa olevaan vuokratuottoon ja mitkä kohteina hyödyttävät pienintä joukkoa kuvataiteilijoita.
Kalervo Kallion Ateljeetalossa työskentelee tällä hetkellä kuusi kuvataiteilijaa, joista kahdella on kohteessa asunto. Vertailun vuoksi esimerkiksi Tapiolan Ateljeetalossa asuu ja työskentelee 15 kuvataiteilijaa, Oulunkylän Ateljeetalossa asuu ja työskentelee 21 kuvataiteilijaa ja Vallilan Taiteilijatalot -kokonaisuuteen kuuluvassa Lemuntie 6:ssa työskentelee 49 kuvataiteilijaa. Kaiken kaikkiaan Ateljeesäätiön omistamissa ja hallinnoimissa tiloissa työskentelee yli 350 ammattikuvataiteilijaa.
Myyntilupahakemuksessa myyntitarve perusteltiin säätiön kokonaistilanteen kautta. Korjausvelkaa käsiteltiin myyntilupahakemuksessa säätiön omistamien kiinteistöjen kokonaisuuden tasolla, ei vain koskien Kalervo Kallion Ateljeetalon korjausvelkaa.
Lainaus myyntilupahakemuksesta:
Kalervo Kallion Ateljeetalon haasteet ovat seuraavat
- Kalervo Kallion Ateljeetalo on haasteellinen ylläpitää vuokrakohteena kustannustehokkaasti (kohteessa on paljon hankalasti hyödynnettäviä neliötä ja kohteen erityislaadun vuoksi kohteessa on paljon rakennusteknisiä haasteita, joita tulee huomioida kiinteistön ylläpidossa ja korjauksissa)
- Kiinteistö on alun perin yhdelle perheelle suunniteltu ateljeeasunto, ja sen kestävä ylläpitäminen usean taiteilijan työhuoneiden/asuntojen kokonaisuutena on vaikeaa.
- Kiinteistöllä on suuri korjausvelka, johon Ateljeesäätiöllä ei ole varaa
- Kohde on tappiollinen ja sitä on vaikea saada vuokrakohteena pitkäjänteisesti muuta kuin tappiolliseksi
- Vaikka käyttökulut saataisiin katettua vuokrilla, ei vuokralaisten palvelua, tulevia korjauksia eikä kiinteistön kehittämistä eikä hallinnoinnin kuluja saada katettua
4. Miten Kalervo Kallion Ateljeetalo tuli Ateljeesäätiön omistukseen?
Kalervo Kallion Ateljeetalosäätiö osti kiinteistön Kallion perikunnalta vuonna 1974 ilman käyttötarkoitukseen tai edelleen luovutukseen liittyviä ehtoja. Kalervo Kallion perukirjan liitteinä olevissa testamenteissa ei myöskään ole mainintaa kyseisestä kiinteistöstä. Kalervo Kallion Ateljeetalosäätiö osti kiinteistön peruspääomallaan, jonka opetusministeriö oli myöntänyt sille. Kalervo Kallion Ateljeetalo sulautui Ateljeesäätiöön 31.12.2024. Sulautumisessa sulautuvan säätiön varat ja velat siirtyivät vastaanottavalle säätiölle.
5. Miksi opetus- ja kulttuuriministeriöltä tuli hakea myyntilupaa Kalervo Kallion Ateljeetalon myynnille?
Opetus- ja kulttuuriministeriö asetti säätiöiden sulautumista koskevassa lausunnossaan sulautumisen ehdoksi, että kiinteistöä ei saa myydä ilman ministeriön lupaa, ja että tämä vaatimus lisätään Ateljeesäätiön sääntöihin.
Ateljeesäätiön hallitus jätti 10.9.2025 opetus- ja kulttuuriministeriölle myyntilupahakemuksen koskien Kalervo Kallion Ateljeetaloa. Myyntilupahakemuksessa perusteltiin, miksi Ateljeesäätiön kokonaistilanne ja tulevaisuuden turvaaminen edellyttää joidenkin kohteiden myyntiä, ja millä perusteella myytävät kohteet on valittu. Opetus- ja kulttuuriministeriö myönsi myyntiluvan 29.9.2025.
6. Miksi myyntilupahakemusta ei julkaista kokonaisuudessaan?
Myyntilupahakemus ja sen liitteet sisältävät liikesalaisuuden piiriin kuuluvia ja salassa pidettäviä tietoja. Tästä syystä myyntilupahakemusta liitteineen ei kokonaisuudessaan voida julkaista. Sen sijaan myyntilupahakemukseen sisältyviä perusteluita sille, miksi jotain on myytävä ja miten myytävät kohteet on valittu kerrotaan kohdassa 3. ja Ateljeesäätiön aiemmin julkaisemissa tiedotteissa aiheesta. Kyseiset perustelut myös kerrataan tässä tiedotteessa.
7. Onko Ateljeesäätiöllä oikeus myydä Kalervo Kallion Ateljeetalo?
Kyllä. Ateljeesäätiö tilasi kevättalvella 2026 ulkopuoliselta säätiölakiin erikoistuneelta juristilta lausunnon, jonka tarkoitus oli selventää myyntiin liittyviä juridisia reunaehtoja. Juristin lausunto vahvisti sen, että Kalervo Kallion Ateljeetaloa ei ole testamentattu, kuten aiemmin on virheellisesti esitetty. Kalervo Kallion Ateljeetalosäätiö osti kiinteistön Kallion perikunnalta vuonna 1974 ilman käyttötarkoitukseen tai edelleen luovutukseen liittyviä ehtoja. Kalervo Kallion perukirjan liitteinä olevissa testamenteissa ei myöskään ole mainintaa kyseisestä kiinteistöstä. Juristin lausunnon mukaan Ateljeesäätiöllä ei ole juridisia esteitä myydä Kalervo Kallion Ateljeetaloa ja käyttää myynnistä saatuja varoja Ateljeesäätiön tarkoituksen toteuttamiseen jollakin muulla säätiön säännöissä määrätyllä tavalla.
8. Oliko sulautumisen taustalla halu myydä Kalervo Kallion Ateljeetalo?
Ei ollut. Kun Kalervo Kallion Ateljeetalosäätiön sulatutumista Ateljeesäätiöön valmisteltiin, tavoitteina oli turvata kiinteistön säilyminen kuvataiteilijoiden käytössä ja keskittää hallintoa. Säätiöiden sulautuminen oli monivuotinen prosessi, joka alkoi vuonna 2021 ja päättyi vuoden 2024 lopussa. Ateljeesäätiön toimintaympäristön nopea muutos ja uuden strategian linjaukset toiminnan turvaamiseksi johtivat hallituksen päätökseen hakea myyntilupaa opetus- ja kulttuuriministeriöltä. Kuten kohdassa 3. on esitetty, Ateljeesäätiön hallitus harkitsi huolellisesti, mitkä säätiön omistamista kohteista myydään ja millä perusteilla.
9. Onko Ateljeesäätiö toiminut avoimesti Kalervo Kallion Ateljeetalon vuokralaisten suuntaan?
Kalervo Kallion Ateljeetalon vuokralaisille kerrottiin myyntiaikeista 3.12.2025. Sähköpostitse lähetetyn tiedotteen lisäksi Ateljeesäätiö järjesti 8.12.2025 ateljeetalon vuokralaisille tapaamisen, jossa säätiön hallituksen puheenjohtaja ja johtaja avasivat syitä myyntiluvan hakemisen ja myyntipäätöksen taustalla. Tämän jälkeen vuokralaisille on tiedotettu asian etenemisestä vuoden 2026 aikana useaan otteeseen.
Ateljeesäätiön hallitus päätti kiinteistönvälittäjän toimeksiannon solmimisesta kokouksessaan 29.4.2026. Päätöstä ei tehty aiemmin siksi, että ateljeetalon vuokralaisille annettiin heidän toivomansa aika selvittää, löytäisivätkö he kiinteistölle ostajan, joka säilyttäisi sen taiteilijakäytössä. Ateljeesäätiön hallitus on linjannut, että säätiö on halukas myymään kiinteistön sellaiselle ostajalle, joka säilyttäisi sen taiteilijakäytössä. Tämä on kiinteistönvälittäjän tiedossa.
10. Teetetäänkö kiinteistön kuntoarvio puolueettomalla taholla?
Kyllä. Kuntoarvion teettämisestä on parhaillaan käynnissä kilpailutus. Tarjouksia on pyydetty kuudelta yritykseltä. Kilpailutuksessa tarjoukset on pyydetty jättämään 15.5.2026 mennessä. Kuntoarvio tehdään ennen kiinteistön myynnin käynnistymistä. Valmistuttuaan kuntoarvio jaetaan kiinteistön vuokralaisille, opetus- ja kulttuuriministeriölle ja kiinnostuneille ostajille.
11. Voivatko kiinteistön kuntoarvion tulokset johtaa myyntipäätöksen perumiseen tai myyntiluvan perumiseen?
Kuntoarvio vaikuttaa ensisijaisesti kiinteistön pyyntihintaan ja sitä kautta mahdolliseen kauppahintaan. Opetus- ja kulttuuriministeriöltä myyntilupaa haettaessa myyntipäätöstä perusteltiin säätiön kokonaistilanteella ja Kalervo Kallion Ateljeetaloa koskevalla kokonaisarviolla. Tuossa arviossa kyseisen kiinteistön kunto ja tulevat korjaustarpeet olivat vain yksi osa kokonaisuutta. Muita kiinteistöä koskevia haasteita on eritelty kohdassa 2.
12. Oliko Kalervo Kallion Ateljeetalon toiminta ennen sulautumista vakaalla pohjalla? Olisiko talo säilynyt taiteilijakäytössä, jos Kalervo Kallion Ateljeetalosäätiö ei olisi sulautunut Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiöön?
Kalervo Kallion Ateljeetalon työhuoneiden vuokrataso oli ennen sulautumista ja on edelleen edullinen verrattuna sekä Ateljeesäätiön että muiden toimijoiden omistamiin työhuonekohteisiin. Vuokratason mataluuden vuoksi kiinteistön korjauksia ei voitu ennen sulautumista rahoittaa kiinteistön vuokratuotoilla. Kalervo Kallion Ateljeetalosäätiö ei ollut varautunut kiinteistön tuleviin väistämättömiin korjauksiin. Esimerkiksi vuonna 2012 Kalervo Kallion Ateljeetalosäätiö teki päätöksen myydä osan arvokkaasta tontista linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Kiinteistön tulevien korjauksien rahoittaminen olisi ollut erittäin vaikeaa, vaikka Kalervo Kallion Ateljeetalosäätiö ei olisi sulautunut Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiöön.
13. Valmisteleeko Ateljeesäätiö muiden kohteiden myyntiä?
Ateljeesäätiö ei valmistele Kalervo Kallion Ateljeetalon ja Kuopion Ateljeetalojen osakehuoneistojen lisäksi muiden kohteiden myyntiä.
Lisätiedot
Alina Mänttäri
Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiön johtaja
alina.manttari@ateljeesaatio.fi
041 3118 911
Tuija Asta Järvenpää
Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiön hallituksen puheenjohtaja
tuija.jarvenpaa@ateljeesaatio.fi